穿回九零全家下岗前 第1052节

    ??郭淮本来是送儿子过来的,听说黎夏在操场上便也走了过来。

    ??睿睿喊道：“郭叔叔——”

    ??郭淮摸摸他的脑袋,“黎总,听说为了传递火炬练习长跑呢？”

    ??“是啊,到时候多半要上新闻的。至少《四川新闻》要上的，而且现场那么多人来看。当然要展现最好的自己啊。”

    ??睿睿继续站在跑道外侧看着，黎夏和郭淮坐到观众席去。

    ??郭淮问道：“小彭怎么还没回来？芃芃不是要抓周了么。”

    ??“有消息说今年国家要把煤矿收归国有，他回去打听、打听消息。”

    ??本来准备等芃芃抓周后回去的。提前打了个电话给熟人，一听，还真说得有板有眼的。

    ??据说就是因为私人煤矿出事故的太多了。而且,能源这个东西,国家肯定也觉得还是捏在手里比较好。

    ??所以,他提前回去看看，过两天就飞回来了。

    ??郭淮耸耸肩膀，“那他可真是屋漏偏逢连夜雨了。”

    ??“还好，没有在海外高利息融资买地。顶多就是从今后少赚钱，倒不至于出现生存危机。”

    ??如今的房地产商的胆子还没有被4万亿搞膨胀。

    ??十年后，房地产企业动辄以万亿起的债务那才叫吓人。

    ??因为,好多都是跟境外融资公司借的钱啊。

    ??地皮和房子在涨，还本付息不是问题。但一旦房子和地皮不涨了，不说跌，就稳着,那也是承受不了的。

    ??如今的房地产商暂时还没那么大的胆子。不会觉得国家离不开房地产，永远都会管。只要政策层面支持，市场上的风吹草动不算什么。

    ??郭淮点头，那倒也是。

    ??如今就怕地价下跌，自己本身还欠着高利息债务。

    ??黎夏道：“反正你们郭家的产业多，内地房地产应该不是你们的支柱。”

    ??“但内地房地产是我大力主推的。我们是真正的股份制企业，股东话语权很大的。”

    ??郭家也只有整个集团公司40%的股份的。尤其还有5%在他大哥那里。

    ??至于正清那5%倒是没事，是他代掌着的。

    ??黎夏知道他说自己的公司明说是股份有限制企业，其实九成以上的股份都在自己手里。

    ??郭淮笑了下，“也只有你们这种创业阶段、高速发展的企业能这么干。要是郭家这么干，肯定会被小股东联合外人算计的。”

    ??黎夏道：“嗯，也许以后我会分散股份吧。但现在还是这么一言堂比较好。”

    ??“那你那百多亿的地皮、楼盘怎么办？”

    ??这已经三月份了，深圳房地产市场已经有掉头向下的趋势。外地倒是还好，反应没那么灵敏。

    ??黎夏在深圳现在没楼盘也没地皮。但这势必是一场波及整个内地的降价。

    ??黎夏斟酌了一下道：“内地房地产市场是政策市，所以只能跟着政策走。先放着吧！你不用看我，我没有内幕消息。这会儿还没开始降呢，政府哪有那么快出台新经济政策的？就算有想法，也不会提前公布。”

    ??“我就想你要是有什么消息，能知会一声。我一定会承你这个情的。”郭淮认真的道。

    ??黎夏惊讶道：“你为什么觉得我会有消息啊？不会就因为我要去传递奥运火炬吧？”

    ??郭淮道：“那当然不是啊。你也不想想，三鹿奶粉事件和这次雪灾你肯定再次进入高层视野了。或者说，你其实一直就没离开过。又是首富，又处处给国家排忧解难的。国家肯定还是想发展你做红顶商人的。”

    ??黎夏笑笑，“其实以前有人给我透露过，可能会让我去共青团中团挂个职务。”

    ??没怀睿睿前，她的年纪确实只能进这个机构。

    ??当然，也就是挂职。

    ??郭淮道：“你一路走来，在下头那小子怀上之前我一直以为你是打定主意奔着这条路去的。”

    ??不然，这么出钱出力图什么？

    ??黎夏笑，“我早说了不是，你偏不信。”

    ??“我现在信了。那么有野心、有谋划的人，怎么可能让自己一次又一次打擦边球多生了两胎？好歹是基本国策呢。平民百姓违反了，可能没人深究。要把你摆太高，那你肯定不会犯这些错啊。”

    ??黎夏笑，“图什么？我一个没有背景、没有靠山的，十几年能走到今天的位置，全靠的老百姓给我撑腰啊。而且，我做的基本都是靠人口红利的产业。老百姓对我和我公司的好感，那是能转化为财富的啊。这次我虽然淘神费力，但两个月的时间零售让我多赚了8亿，手机起码多卖出去了100万个。如果总数能达我的心理预期，我可能差不多就收回一半了。”

    ??在14一人的中国，人口红利真的是非常吓人的。

    ??一部电影三十多块的票价，能卖到50多亿。那也全靠了人口红利！

    ??郭淮没从这个角度想过，一听她说的认真想了想，点点头，“是，你说得没错。可惜，这条路你已经走了，而且走得非常好，走得上上下下都认可你。别人再走，也不会有同样的效果！”

    ??他之前确实一叶障目不见泰山了！

    ??黎夏做零售，在哪家买的东西如果老百姓都选择去她那里买，她完全是立于不败之地啊！

    ??她这是靠老百姓的好感，特定时间段在搞垄断啊！

    ??能搞14亿人的垄断，这是非常吓人的一件事。哪怕只是短期内。

    ??而且，这些人对她的好感只会随着时间淡化，不会消失。她随时还能刷一把存在感的。

    ??做慈善除了避税，除了换取名誉，还能有这么大的用途。

    ??也只有在内地能这么干了。

    ??郭淮顿了顿，“那你的意思是暂时不做什么动作，等着国家层面的决策？”

    ??黎夏道：“我暂时不会降价的。”

    ??不着急出手，行，明白了。

    ??郭淮看向场中，“正清自从来了这里，吃饭都香了很多，身体抵抗力也强了。挺好的！好几个香港朋友看到他，也打注意把孩子送来呢。”

    ??黎夏道：“哦，有观摩课程的。回头让殷红组织一下，要不就下下个周末吧。”

    ??到时候芃芃在深圳抓周，会有不少熟人带着孩子从香港过来的。

    ??他们过来，可比内地人过去方便太多了。

    ??彭志杰3月7号飞回来的。回到家洗了把脸就道：“估计这回国家是要动真格的了。算了，一开始就是撞大运。而且咱们社会主义国家，能源本来就不太可能让私人掌控在手。我也是早有心理预期。”

    ??就是到了跟前，一棵摇钱树要被连根拔起，还是忍不住会沮丧。

    ??尤其还是自己的支柱产业房地产也要走入低迷的时候。

    ??黎夏道：“国家缺钱！尤其这一次雪灾暴露出来的问题那么大，国家的基础设施建设跟不上。要大肆搞建设，那缺的钱可太多了。”

    ??彭志杰点头，“是啊，这一次暴露出来的，铁路、电网，这都是必须要赶紧提升和建设的。”

    ??普通铁路5000万一公里，高铁据说平均价格1.5亿一公里。

    ??基建狂魔今后十年修了那么多高铁，这资金缺口是天文数字的！

    ??人和一条高铁那成本都是几百亿起啊！

    ??这么一想，国内首富、千亿身家算什么啊？

    ??也就换几百公里高铁呗。

    ??怪不得2008年不能让房地产崩溃啊！除了土地财政，哪还有别的产业能给搞基建提供这么充沛的资金？

    ??十年后国家也不是没给机会让房地产商全身而退。

    ??‘房住不炒’那真是说得快口干舌燥的了，结果还是有人不当回事。以为出了事，依然能像08年一样，国家放水救市。

    ??所以肆无忌惮的从海外高额贷款，从银行贷款。搞理财集资、发行商票......

    ??十年后也有全身而退的，譬如万字头的两家。那体量够大了，在三道红线出来之前收敛了或者全面退出了。

    ??彭志杰想到铁路和电网这类基础设施建设，愈发觉得煤矿会被收回去。

    ??但是房地产，他看不透。

    ??现在这么掉头向下，是有可能硬着陆的啊。

    ??黎夏道：“一动不如一静，再看吧。而且，这时候想卖也没人会接手的。”

    ??她也不着急入场抄底。这会儿大家只是忧心，还没真的吓到。

    ??“听说已经有地皮流拍了。你，还继续在二线城市买地修广场？”

    ??黎夏点点，“长远来看，只要选址不出问题，建造广场出租是稳赚的。毕竟，经济危机的影响对内地应该最多就一两年。我们对国外经济依赖没那么深。以如今内地经济的体量，也不会再有国家炒家，赶来搞我们。内需，只要政策想办法拉动内需，经济就会活过来。”

    ??最关键还是人口红利！

    ??彭志杰在沙发上坐下，“上一次经济危机让房地产业、教育产业还有医疗事业成为风口。下一个风口不知道是什么。不过，你搞零售虽然利润点数不高，应该是比较稳当的。市场总是需要零售业的，最多不过形式上有变化。那你与时俱进也就够了。你这个行业选得不错！关键是入行早，而且门面基本都买下来了。怪不得沃尔码能做世界500强的第一呢。”

    ??夫妻俩正说着，黎夏手机响了，老傅。

    ??“老板，今年房地产的风向不对，感觉可能要掉头向下。地皮、门面还有建材这些相关的，也都跟着卖不动了。咱还剩下300个门面没买，这得随行就市吧？”

    ??简单的来说，他想压这300家门面的价格。

    ??之前他觉得是机会，鼓吹老板比谁都早的参与进雪灾的救灾中去。

    ??参与进去了，看到那些惨状，可就不好打退堂鼓了。

    ??哗啦啦的就捐出了价值80亿的物资。只算成本价也30亿了。

    ??这一会，能省点就省点吧。

    ??黎夏道：“你让开发部去和房东谈吧。”在商言商，这不是谁奸诈！

    ??之前那些房东不是也要溢价么，前头的他们都是溢价一成买的呢。因为那会儿的势头是向好的。

    ??这会儿势头不好，他们总不可能还跟人照前头的价格买。

    ??那还不得被人在背后骂傻子啊？

    ??傅杳钧懊恼地一拍大腿，“要早知道美国会发生次贷危机，我急什么啊？”

    ??前头两年几码多花了十几亿啊。

    ??黎夏道：“千金难买早知道啊。不过也不用压太狠了，就市价吧。毕竟人家也知道咱们不可能为了那一成的钱就淘神费力换地方。”

    ??“好的。”怎么也能节约三四亿了。